一是規(guī)范經(jīng)營(yíng)制度。公司修訂并完善了《資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》、《資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定》、《資產(chǎn)拍租、拍賣(mài)及商議租賃資產(chǎn)管理規(guī)定》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》等10項(xiàng)規(guī)定制度，逐步形成比較系統(tǒng)和完備的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定體系，對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、職責(zé)范圍、租賃處置等作出規(guī)定,以便有規(guī)可依,有章可循。二是強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)監(jiān)管。明確了各原轉(zhuǎn)制企業(yè)64處產(chǎn)權(quán)界定，完成了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶變更，并建立規(guī)范化臺(tái)帳。按照先評(píng)估再報(bào)批后租賃的程序，通過(guò)做好加強(qiáng)出租審批監(jiān)管、科學(xué)制定招租底價(jià)、實(shí)行公開(kāi)招租、規(guī)范合同文本、進(jìn)行收益專(zhuān)戶管理等項(xiàng)工作，嚴(yán)格加強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的監(jiān)管。規(guī)范評(píng)估拍賣(mài)等中介行為，杜絕在拍賣(mài)拍租和商議租賃中違規(guī)行為，確保資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、有序進(jìn)行，防止資產(chǎn)價(jià)值流失。三是提升經(jīng)營(yíng)效益。近四年來(lái)，通過(guò)資產(chǎn)量換、公開(kāi)拍賣(mài)、拍租等靈活處置方式，抓好存量資產(chǎn)的變現(xiàn)，共處置量換資產(chǎn)3處，盤(pán)活存量資產(chǎn)12處。同時(shí)，針對(duì)公司部分資產(chǎn)由原轉(zhuǎn)制企業(yè)而來(lái)的實(shí)際，通過(guò)宣傳引導(dǎo)，租賃價(jià)格逐步向市場(chǎng)化靠攏，現(xiàn)全部達(dá)到了租賃價(jià)格市場(chǎng)化，目前為止賬面年租金收益較2010年增加2500多萬(wàn)元。四是推動(dòng)精細(xì)管理。依托國(guó)資信息管理平臺(tái)，與公司資產(chǎn)管理平臺(tái)相結(jié)合，建立了資產(chǎn)信息共享機(jī)制，并積極應(yīng)用信息化、專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化管理技術(shù)，按照精確、細(xì)致、深入的要求實(shí)施管理，有效避免了原有粗放式管理的問(wèn)題。五是落實(shí)安全責(zé)任。在健全公司安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案的基礎(chǔ)上，落實(shí)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任制和消防安全責(zé)任制，在做好對(duì)公司資產(chǎn)整體打包投保工作的同時(shí)，實(shí)行出租資產(chǎn)安全月查制度，做到能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)和措施，落實(shí)相應(yīng)的整改責(zé)任，落實(shí)復(fù)查機(jī)制，確保安全隱患整改到位。
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